売却ありきではなく、最適な方法を考えます

ご相談いただいた結果、すぐに売却しない方がよいケースもあります。仲介・買取・賃貸・管理・土地活用などを比較し、費用・期間・注意点を丁寧にご説明します。会社の都合に合わせた一方向の提案ではなく、お客様が正しく判断するための情報整理に努めます。

事情や背景を丁寧に伺います

ご家族の関係や今後の生活など、人に話しにくい事情も楠本代表が直接お伺いします。表面的なご希望だけでなく背景までしっかり把握するため、何度も別の担当者に説明し直す手間はありません。最初から最後まで一貫した方針で進められます。

売却後の生活まで見据えます

高く売れても、希望の時期に引き渡せなかったり、想定外の費用が生じたりしては納得のいく売却とは言えません。住宅ローンの返済、新居への住み替え、相続人への分配まで考慮し、手取り額や今後のライフプランを含めた計画をご提案します。

代表の楠本が最初から最後まで直接対応

ご相談、査定、販売計画、価格交渉、契約、引き渡しまで代表が責任を持って対応します。担当者交代による情報の行き違いを防ぎ、方針変更の際も迅速に相談・見直しが可能です。

代表楠本について
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スピーディーな対応と柔軟な行動力

購入希望者からの問い合わせや交渉は、対応速度が成約を左右します。アイモットでは迅速なレスポンスを徹底。すぐに回答できない場合も進捗状況や回答予定をこまめに共有し、不安を感じさせません。

複雑な事情を整理する提案力

相続、共有名義、離婚、住宅ローン、底地・借地などが絡む不動産も、必要な手続きや権利関係を整理して売却への道筋を明確にします。難易度の高い案件も決して断らず、解決策を検討します。

売却以外も含めたトータルサポート

相続登記、ローン返済、境界確認、残置物整理、解体など、売却前後に必要な作業も一括で整理します。窓口を一本化することで、お客様の負担を大幅に軽減します。

居住用から収益用不動産まで幅広く対応

戸建て・マンション・土地・空き家はもちろん、一棟アパート・マンションなどの収益物件にも対応。物件種別ごとにターゲットを見極め、効果的な販売方法を組みたてます。

長期的な信頼関係を大切にします

売買契約が完了して終わりではなく、売却後の確定申告、住み替え、将来の相続相談まで「何かあったらすぐに代表へ相談できる」末永いパートナーを目指します。

相続・共有名義の問題

相続人間で意見が分かれる場合は、査定価格や維持費などの客観的な判断材料を提示します。必要に応じて弁護士や司法書士とも連携します。

住宅ローン・任意売却の問題

査定価格とローン残高を比較し、売却代金での完済が難しい場合は金融機関との調整を行う「任意売却」の選択肢も含めて早期に対応します。

境界・越境・権利関係の問題

境界不明や隣地への越境、底地・借地権などの課題もそのままにせず、現地・資料の確認から土地家屋調査士等との連携まで確実に進めます。

残置物・清掃・解体の問題

「現状のまま売却」「荷物を整理して仲介」「解体して更地売却」など、費用対効果を比較し、負担が最小限で済む方法をご提案します。

地域の状況と物件固有の特徴を確認します

同じ相模原市・厚木市の中でも、駅からの距離、周辺環境、道路条件などによって不動産の需要は異なります。地域名だけで価格を判断せず、物件の状態や周辺の成約事例、現在の競合物件を調査します。現地を確認し、物件ごとの魅力と注意点を整理したうえで査定します。

遠方からの相続・売却相談にも対応します

相模原市・厚木市に不動産を所有していても、売主様や相続人が遠方に住んでいる場合があります。現地確認のために何度も足を運ぶことは大きな負担です。必要な書類や作業を整理し、鍵の管理、清掃、残置物整理なども含め、できるだけ負担を抑えて進められる方法をご案内します。

顔が見える
安心感を大切にします

誰へ相談し、誰が売却活動を担当するのかが明確であれば、連絡や判断を進めやすくなります。アイモットでは、代表紹介や仕事への考え方を公開し、ご相談前に代表の人柄や姿勢を知っていただけるようにしています。安心して話せる相手かを確認したうえでご相談ください。

不利な情報も
正直にお伝えします

不動産には、築年数、立地、権利関係など、売却へ影響する注意点がある場合があります。良い面だけを強調すると、販売中や契約後の問題につながる可能性があります。売主様にとって不利な情報も隠さず、価格や期間へどのような影響があるかをご説明します。

納得できないまま契約を急がせません

査定やご相談をしたからといって、媒介契約や売買契約を急ぐ必要はありません。売却方法ごとのメリットと注意点、必要な費用、想定期間をご説明し、売主様が理解したうえで判断できるよう支援します。疑問や不安が残っている場合は、一つずつ確認してから進めます。