診断チャート
- ホーム
- 診断チャート
診断チャート
横浜市・相模原市・厚木市で不動産売却を検討しているものの、仲介と買取のどちらを選べばよいか迷っている方へ、アイモットが簡単な診断チャートをご用意しました。7つの質問へ回答すると、現在の状況に合う売却方法が表示されます。
結果を参考に、価格、売却期間、手間、ご事情に合う進め方を確認してみましょう。
あなたに合う不動産売却方法を診断します
不動産の売却方法は、すべての方に同じ方法が適しているわけではありません。時間をかけて高値を目指すなら仲介、早く手間を抑えて売るなら買取が向いています。
相続、共有名義、住宅ローンなどの問題がある場合は、方法を決める前の相談が必要です。質問へ答えながら、現在の優先順位を整理しましょう。
このような方におすすめの診断です
「少しでも高く売りたいが、いつまで待てばよいか分からない」「急いで売りたいが、安くなるのは不安」「相続や住宅ローンの問題があり、何から始めるべきか分からない」といった方におすすめです。
売却方法を決定する診断ではなく、ご自身の希望や課題を整理するための目安としてご利用ください。
- 仲介と買取の違いが分からない
- できるだけ高く売りたい
- 早く現金化したい
- 内覧や片付けの負担を減らしたい
- 相続した実家や空き家を売りたい
- 共有名義や住宅ローンに不安がある
- まず何を相談すればよいか分からない
仲介・買取・まずは相談の違い
診断結果は、「仲介がおすすめ」「買取がおすすめ」「まずは相談がおすすめ」の3種類です。価格を重視する場合は仲介、売却期間や手間の少なさを重視する場合は買取が適しています。複数の問題が関係している場合や、優先順位が決まっていない場合は、売却方法を決める前に相談することが大切です。
※表は左右にスクロールして確認することができます。
| 比較項目 | 仲介 | 買取 | まずは相談 |
|---|---|---|---|
| 主な目的 | 高値売却を目指す | 早期売却を目指す | 状況と課題を整理する |
| 買主 | 個人・法人・投資家など | 不動産会社 | 未定 |
| 売却期間 | 買主が見つかるまで時間が必要 | 比較的短期間 | 相談内容による |
| 売却価格 | 市場価格に近い価格を目指しやすい | 仲介より低くなる傾向 | 査定後に判断 |
| 内覧 | 原則として必要 | 原則として不要 | 状況を確認して決定 |
| 向いている方 | 価格を優先したい方 | 早さや手間を優先したい方 | 複雑な事情がある方 |
7つの質問で売却方法を診断
現在の状況に最も近い回答を一つずつ選んでください。すべての質問に回答すると、仲介、買取、まずは相談の中から、おすすめの方法を表示します。
どの回答を選べばよいか迷う場合は、無理に決めず「まだ判断できない」「まず相談したい」に近い選択肢をお選びください。
現在の状況に
最も近いものを選んでください
診断結果は売却方法を
確定するものではありません
この診断は、回答内容から適している可能性がある方法を簡易的にご案内するものです。実際に適した売却方法は、物件の所在地、状態、市場価格、住宅ローン、権利関係などによって異なります。
診断結果だけで判断せず、具体的な査定価格や条件を確認したうえで、最終的な方法を選びましょう。
仲介と買取の両方を比較する方法もあります
仲介と買取のどちらか一方だけを選ばず、両方の条件を確認してから判断することもできます。まず仲介で一定期間販売し、期限までに買主が見つからなければ買取へ切り替える方法もあります。
価格を重視しながら、売却期限も明確にしたい方は、複数の方法を組み合わせた計画をご相談ください。
一定期間は仲介で高値を目指す
売却までに3か月～半年程度の期間を確保できる場合は、最初に仲介で購入希望者を探します。
問い合わせや内覧の反応を確認し、販売期間中に広告や価格を見直します。売却期限が近づいても成約しない場合は、買取への切り替えを検討します。
期限が来たら買取へ切り替える
住み替え、相続税、住宅ローンなどで売却期限が決まっている場合は、買取へ切り替える時期を事前に設定します。売却の見通しが立たないまま仲介を続けることを避け、価格とスピードの両方を考慮した計画を立てられます。
最初に両方の
査定価格を確認する
仲介の査定価格と買取価格を同時に確認すると、価格差と売却期間の違いを比較しやすくなります。
仲介では実際の成約価格が査定額を下回る可能性もあるため、表示された金額だけでなく、諸費用を差し引いた手取り額や管理負担も含めて判断しましょう。
相模原市・厚木市の不動産売却を代表の楠本へご相談ください
仲介と買取には、それぞれ異なるメリットと注意点があります。大切なのは、どちらが一般的に優れているかではなく、ご自身の希望や事情に合っているかを確認することです。アイモットでは、代表が査定価格、売却期間、手間、権利関係などを整理し、相模原市・厚木市の不動産に適した方法をご提案します。
診断結果をもとに最適な売却方法を考えます
アイモットでは、診断結果だけで売却方法を決めることはありません。代表が直接お話を伺い、仲介と買取の想定価格や期間を比較します。
相続、共有名義、住宅ローンなどの問題がある場合も、必要な手続きを一つずつ整理します。売却するか決めていない段階でも、お気軽にご相談ください。
